Эксперт объяснил, почему на эскроу-счета стало поступать меньше средств покупателей

В настоящее время средства покупателей жилья на первичном рынке поступают на эскроу-счета в меньшем объёме.

Об этом рассказал руководитель Аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг.

По его словам, происходит это не из-за динамики продаж, а вследствие продолжающегося увеличения доли реализации квартир в рассрочку.

«По нашей оценке, за первый квартал этого года доля продаж за наличные и в рассрочку составила 44%, а объём невыплаченной части рассрочек - 1,2 трлн рублей. Несмотря на то что активное использование такого механизма продаж приводит к росту средневзвешенной ставки по проектному финансированию, в условиях заградительных ставок по рыночной ипотеке у застройщиков нет других широких возможностей стимулировать спрос на жильё», - отметил он.

По его словам, на рынке новостроек рассрочки замещают ипотеку - доля сделок с её использованием в первом квартале снизилась до 56%. В 2024 году показатель составлял 77%.

19.05.2025 15:00 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com